Уважаемые дамы и господа, дорогие клиенты,
Завершилась рассылка извещений о величине налога на землю по состоянию на 1.01.2022 года, и также были получены уведомления. Означает ли это, что Ваша обязанность уже выполнена? Вовсе нет! В рамках реформы налога на землю введена новая обязанность сообщать об изменении фактических обстоятельств после 1.01.2022 г., о которой мы хотели бы Вас проинформировать.
Согласно § 228 (2) Закона об оценке имущества, подлежащего обложению налогом, Вы обязаны сообщать в налогово-финансовое ведомство об изменениях, которые влияют на величину стоимости налога на землю, вид имущества или вид земельного участка. Это касается, в частности, изменения площади Вашего имущества, изменения состояния застройки, изменения вида использования, а также строительства, завершения, сноса или разрушения здания.
Если в течение календарного года, начиная с 2022 г., произошли эти изменения, то уведомление должно быть сделано до 31.01. (в федеральной модели) или до 31.03. (в Баварии, Гамбурге и Нижней Саксонии) следующего года.
Пример:
Предположим, что в 2023 году Вы перестраиваете свой дом и увеличивайте его площадь. В результате такого преобразования меняется вид земельного участка: налогово-финансовое ведомство должно быть проинформировано об изменении фактических обстоятельств до 31.01.2024 года.
Вы также обязаны уведомить налогово-финансовое ведомство, если, например, участок земли, ранее использовавшийся для ведения сельского и лесного хозяйства, становится участком под застройку. Это является изменением вида имущества, и об этом необходимо сообщить в налогово-финансовое ведомство до 31.01. следующего календарного года, в котором изменились фактические обстоятельства.
Если в 2024 году Вы увеличиваете жилую площадь своего одноквартирного дома за счет пристройки, то об этом необходимо сообщить в налогово-финансовое ведомство до 31.01.2025.
Следует отметить, что налогово-финансовое ведомство не должно требовать от Вас исполнения обязанности по уведомлению. Как собственник имущества, Вы должны самостоятельно исполнить свою обязанность по уведомлению в электронной форме. Пока для этого не установлен специальный формат, т.е. Вы можете отправить уведомление, например, через Elster с помощью меню «sonstige Nachricht an das Finanzamt «. Если Вы не предпримете никаких действий или сделаете это несвоевременно, налогово-финансовое ведомство начислит пени за просрочку передачи уведомления.
Если Вы не хотите обременять себя обязанностью по уведомлению, тогда обратитесь к нам. Мы будем рады подготовить для Вас соответствующее предложение.
