Шановні пані та панове, дорогі клієнти,
Звіти про розмір бази для нарахування податку на землю станом на 1.01.2022 року завершені, і повідомлення видані. Чи означає це, що Ваш обов’язок уже виконано? Зовсім ні! У рамках реформи податку на землю запроваджено новий обов’язок повідомляти про зміну фактичних обставин після 1.01.2022 р., про який ми хотіли б Вас проінформувати.
Згідно з § 228 (2) Закону про оцінку майна, що підлягає оподаткуванню, Ви зобов’язані повідомляти податково-фінансову установу про зміни, які впливають на розмір вартості податку на землю, вид майна або вид земельної ділянки. Це стосується, зокрема, зміни площі Вашого майна, зміни стану забудови, зміни типу використання, а також будівництва, завершення, знесення або руйнування будівлі.
Якщо протягом календарного року, починаючи з 2022 р., відбулися ці зміни, то повідомлення має бути зроблено до 31.01. (у федеральній моделі) або до 31.03. (у Баварії, Гамбурзі та Нижній Саксонії) наступного року.
Наприклад:
Припустімо, що у 2023 році Ви перебудовуєте свій будинок і збільшуєте його площу. Унаслідок такого перетворення змінюється вид земельної ділянки: податково-фінансова установа має бути поінформована про зміну фактичних обставин до 31.01.2024 року.
Ви також зобов’язані повідомити податково-фінансову установу, якщо, наприклад, ділянка землі, яка раніше використовувалася для ведення сільського та лісового господарства, стає ділянкою під забудову. Це є зміною виду майна, і про це необхідно повідомити податково-фінансову установу до 31.01. наступного календарного року, в якому змінилися фактичні обставини.
Якщо у 2024 році Ви збільшуєте житлову площу свого одноквартирного будинку за рахунок прибудови, то про це необхідно повідомити податково-фінансову установу до 31.01.2025.
Слід зазначити, що податково-фінансова установа не повинна вимагати від Вас виконання обов’язку щодо повідомлення. Як власник майна, Ви повинні самостійно виконати свій обов’язок щодо повідомлення в електронній формі. Поки для цього не встановлено спеціального формату, тобто Ви можете надіслати повідомлення, наприклад, через Elster за допомогою меню «sonstige Nachricht an das Finanzamt». Якщо Ви не зробите жодних дій або зробите це несвоєчасно, податково-фінансова установа нарахує пені за несвоєчасну передачу повідомлення.
Якщо Ви не хочете обтяжувати себе обов’язком щодо повідомлення, тоді зверніться до нас. Ми із задоволенням підготуємо для Вас відповідну пропозицію.
